【中國MBA教育網(wǎng)訊】2017年12月23日晚，“粵港澳大灣區(qū)的機遇與挑戰(zhàn)”行業(yè)對話沙龍在華南理工大學12號樓301室舉行。華南城市研究會副會長、“城市戰(zhàn)爭”公眾號運營者孫不熟先生，旭輝集團廣州事業(yè)部總經(jīng)理殷杰先生、資深證劵專家檀利娟女士3位嘉賓聚首華園，針對粵港澳大灣區(qū)從宏觀到微觀展開討論與分享。沙龍?zhí)匮榻?jīng)濟臺知名財經(jīng)主播黎婉儀女士擔任主持。

      沙龍伊始，華南城市研究會副會長孫不熟先生結(jié)合其多年城市競爭力的研究數(shù)據(jù)，綜合對比了世界3大灣區(qū)：紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)，以及國內(nèi)主要幾個城市群的經(jīng)濟數(shù)據(jù)與發(fā)展情況。他指出，不同的城市群由于其地理位置、發(fā)展時期等時空因素以及國家發(fā)展訴求和產(chǎn)業(yè)趨向，在區(qū)域定位和發(fā)展上有著顯著的差異?；浉郯拇鬄硡^(qū)的發(fā)展，既是國家政策導向，更是區(qū)域本身經(jīng)濟、文化發(fā)展的一個必然結(jié)果。

      而對于粵港澳大灣區(qū)的土地價值、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，旭輝集團廣州事業(yè)部總經(jīng)理殷杰先生則以旭輝集團近年在珠三角地區(qū)不同的開發(fā)項目給大家作出了具體的分享。他強調(diào)，一個地產(chǎn)項目的價值評估，不能單純的跟風或者依賴“小道消息”，應(yīng)該結(jié)合區(qū)域的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、未來的消費者結(jié)構(gòu)、交通互聯(lián)等多方面考慮?；浉郯拇鬄硡^(qū)的政策出臺與建設(shè)，對區(qū)域的土地價值有著必然的推動，但不同城市間的定位差異與發(fā)展差異也應(yīng)該綜合考慮。

      資深證劵專家檀利娟女士則從資本投資、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟方面給出了她的分享。她指出，粵港澳大灣區(qū)不是簡單地理意義上的9市2地聯(lián)動發(fā)展，更是區(qū)域產(chǎn)業(yè)互補、突顯區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的發(fā)展策略。土地價值的提升、文化的交流融合、交通的有效互聯(lián)將推動區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展，從而促進整個區(qū)域經(jīng)濟的聯(lián)動發(fā)展。

      圍繞著粵港澳大灣區(qū)的土地價值、房價、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體問題，3位嘉賓展開了深入的對話。交通技術(shù)更新帶來城市通勤半徑的擴大，從而使得城市土地價值圈的延伸；城市群的發(fā)展在中短期（20年內(nèi)）看將是多極化的結(jié)果，而從長期（30-50年）預(yù)判將趨向單極化，目前國內(nèi)多極化的城市群已初顯；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與地區(qū)土地價值的變化是密切關(guān)聯(lián)的，土地價值的提升會客觀推動產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移與升級；……一個又一個精彩的觀點在對話中呈現(xiàn)，現(xiàn)場掌聲不斷。正如中山大學自貿(mào)區(qū)綜合研究院院長助理、華南理工大學工商管理學院博士史欣向先生在最后的點評總結(jié)中提到的，粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展是政府多年調(diào)研與規(guī)劃的成果和方向，3位嘉賓的對話和分享，恰如其分地將宏觀的政策在具體的點上一一呈現(xiàn)。

      激烈的對話交流、精彩的觀點呈現(xiàn)，本期行業(yè)對話沙龍在熱烈的氣氛中落下帷幕，為2017年度的行業(yè)月系列活動劃上圓滿的句號。